1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
八王子市
26.3万円/㎡
前年比-13.5%
オリエントリバーマンション
東京都八王子市明神町四丁目
京王線 / 京王八王子駅 徒歩7分
1973年築 / 11階建 / 27戸 / SRC造
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2階 / 48.65㎡の場合
相場
1,530万円
31.4万円/㎡
985
1,348
1,711
2,074
AI査定結果
推定相場価格
1,530万円
31.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,348万円〜1,711万円
27.7万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年7月9日
オリエントリバーマンション
1,499万円（30.8万円/㎡）/ 2階 / 48.65㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は28.74万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/26 | 1,499万円 | 30.8万円 | 2階 | 48.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 1,499万円 | 26.1万円 | 2階 | 57.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 1,599万円 | 27.9万円 | 2階 | 57.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/26 | 1,499万円 | 26.3万円 | 2階 | 57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 1,290万円 | 26.5万円 | 8階 | 48.65㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/09 | 1,390万円 | 28.6万円 | 8階 | 48.65㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/08 | 1,599万円 | 32.9万円 | 2階 | 48.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 1,599万円 | 28.1万円 | 2階 | 57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 1,390万円 | 29.2万円 | 8階 | 47.63㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/09/16 | 1,430万円 | 29.4万円 | 8階 | 48.65㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/15 | 1,480万円 | 30.4万円 | 8階 | 48.65㎡ | 2DK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は29.4万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/26 | オリエントリバーマンション 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅7分 | 1,499万円 | 30.8万円 | 48.65㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 27戸 | SRC |
| 2025/06/29 | 八王子ローヤルマンション 八王子市南町 | 八王子駅9分 | 1,980万円 | 35.1万円 | 56.35㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 50戸 | SRC |
| 2025/01/12 | エステート八王子B棟 八王子市小比企町 | 山田駅6分 | 1,480万円 | 24.8万円 | 59.78㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/17 | カミュ八王子 八王子市明神町一丁目 | 京王八王子駅7分 | 1,599万円 | 28.2万円 | 56.73㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 68戸 | RC |
| 2025/06/07 | 第2八王子ハイツ 八王子市子安町一丁目 | 八王子駅10分 | 1,180万円 | 26.3万円 | 44.86㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1975年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/27 | ナカムラハイツ 八王子市明神町一丁目 | 京王八王子駅13分 | 1,380万円 | 24.3万円 | 56.69㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/24 | 京王北野マンションE棟 八王子市打越町 | 北野駅1分 | 2,180万円 | 37.7万円 | 57.87㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1976年 | 71戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、八王子市では13.5%下落しています。
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